Дом и офис в кармане

Александр — предприниматель. У него есть офисы в разных городах, в том числе, и за рубежом. В офисах он бывает нечасто, предпочитая проводить время в разъездах, либо отсыпаться за городом. Зато он может, находясь, к примеру, на конгрессе в Швейцарии, посмотреть — не забыли ли сотрудники, к примеру, новосибирского представительства закрыть окна после затянувшегося мозгового штурма, плавно перетекшего в вечеринку. Нажатием виртуальной клавиши «все ушли» на сенсорном мониторе смартфона хозяин мгновенно наводит в офисе порядок.

Ненавязчивый контроль

Впрочем, необходимости следить за сотрудниками давно уже нет, потому что у Александра  высокоинтеллектуальные офисы, где стандартные решения принимает автоматика. Сам он — руководитель демократичный, никого не наказывает, и сам в общем не против корпоративов. Но на следующий день он непременно блеснет осведомленностью и справится у дизайнера, уходившего последним, не болит ли у того голова: «Да, кстати, и когда ты вернешь на место монитор, который прихватил вчера?..».

Еще несколько лет назад такой стиль ведения бизнеса был  невозможен. Между тем, умные решения из области автоматизированных систем управления зданиями (АСУЗ) позволяют управлять домом и офисом из любой точки мира. Первый сюрприз, который преподнесла заказчику компания интегратор АСУЗ, это ее стопроцентная окупаемость: сразу после внедрения системы ежемесячные счета за электроэнергию уменьшились на четверть, а это примерно 70 тыс. руб. в год. Во-вторых, предприниматель снял с себя функцию завхоза и отказался от услуг «ночных директоров», призванных выдавать ключи от кабинетов и следить за уборщицами и «забывчивыми» (три штатные единицы заменили одной).

Со «склерозом» уже никто не борется, этого просто не нужно: работники успели забыть о том, что такое ключи и выключатели. Сейчас ключи не потерять — их просто нет, вместо них — биометрические считыватели. А ведь еще совсем недавно возле каждого рабочего места висела длинная инструкция, на предмет того, что включить, выключить, проверить и перепроверить. О том, что в офисном холле есть камеры видеонаблюдения, все сотрудники, разумеется, прекрасно знают, успели к ней привыкнуть, а потому чувствуют себя как дома — то есть, поддерживают вполне домашний порядок. Кстати, видеокамера «напрягает» гораздо меньше, нежели еще недавно раздражительный дежурный «эсбэшник», к вечеру переоблачавшийся в спортивный костюм и ходивший по кабинетам с напоминанием о том, что день подошел к финалу.

Новое поколение «умной» недвижимости: не только офис

«Удаленный офис  целиком и полностью зависим от местных партнеров, - рассказывает Александр, - и я уже хотел закрывать представительства в тех регионах, где, несмотря на очевидные перспективы, не мог найти ответственных и порядочных ключевых сотрудников. Решение появилось всего год назад».

Технология «умного дома» известна еще с 1970-х годов и до последнего времени основные разработки и идеи в этой сфере были хоть и не революционными, но вполне занимательными — вплоть до холодильника, «заказывающего» продукты в интернет-магазине. Революционность началась тогда, когда появилась возможность управлять функциями «умного» дома или офиса через широкополосный мобильный интернет. Разумеется, дистанционное управление любым объектом, даже космическим, — это далеко не новшество. Новшество последних месяцев заключается в том, что «умным» объектом недвижимости можно управлять не из центра управления полетом и не из операционного зала со множеством мониторов, и даже не с ноутбука, который необходимо открыть, включить, и ждать пока тот загрузится и найдет доступную сеть, а легко и непринужденно — с помощью смартфона, в любом месте и в любое время. Вы ведь бываете в социальных сетях? Точно так же вы можете зайти и на страницу своего дома.

«Многие считают что iPad либо iPhone - это игрушки, - говорит один из интеграторов систем АСУЗ, исполнительный директор компании ACTIVE HOUSE Владислав Кочетков, - но мы, протестировав разные варианты — от дорогих сенсорных панелей до нетбуков, можем уверенно сказать, что современные смартфоны и планшетники более всего эргономичны, удобны, и, к тому же, как ни странно, они дешевле, нежели специальные устройства».

Система автоматизированного управления даст вам возможность увидеть, насколько добросовестны те, кого вы пригласили постричь газон, подмести дорожки или приглядеть за домом. Вы можете делегировать своему дому или офису право принимать решения, связанные с управлением климатом, освещением, доступом в помещения, управлением бытовой техникой. Состоятельные владельцы загородных резиденций и миниотелей в разных уголках мира уже давно не считают, что автоматизированные системы управления — это дорого. Даже самая «продвинутая» аппаратура намного дешевле, нежели штат управляющих, проверяющих и охраны, решающей «пущать или не пущать». Автоматизированная система управления никогда не устроит вечеринку в ваше отсутствие и не приведет в гости случайных знакомых, она всегда ждет вашего обращения и в любое время суток готова отчитаться о проблемах.

Экономия складывается из мелочей

Даже если заказчик не намерен сокращать штаты и провоцировать рост безработицы,  АСУЗ все равно окупится за 4-5 лет - за счет оптимизации расхода энергии, ибо ресурсо- и энергосбережение — это ее конек. Например, не выключенный на ночь лазерный принтер (а ведь такое в любом офисе — сплошь и рядом) —  весьма прожорливый энергопотребитель. А вспомните, когда вы последний раз выключали кулер?.. Из всех этих «мелочей» складываются внушительные цифры.

Управление климатом — тоже одна из важнейших функций, которую нынче все чаще делегируют «умному дому». Его автоматика позволяет снизить расходы на отопление как минимум на 20%, а порой и на все 60%, исключительно за счет оптимизации, то есть, создания сценария комфортного отопления для разных помещений и отказа от прогрева помещений, которые в те или иные моменты не эксплуатируются. В самом деле, зачем прогревать дизайн-студию, если все ушли домой, или директорский кабинет, если начальник укатил на охоту? Или еще такой пример типичной офисной бесхозяйственности: в помещении жарко и вы включили кондиционер. Потом, когда кондиционер сделал свое дело, вы решаете погреться и вместе с ним легко и непринужденно включаете «теплый пол», потом, не выключив ни то, ни другое, открываете окна... А ведь так многие люди и работают, нисколько не задумываясь о  киловаттах, выброшенных на ветер. «Умный дом» не был бы умным, если бы не экономил на всем этом. Люди, перестаньте отапливать улицы, Это дорого!

Что умеет интегратор?

Владислав Кочетков, исполнительный директор компании ACTIVE HOUSE:

Компания интегратор должна предлагать комплексные решения, которые учитывают все потребности дома или офиса в бизнес-центре. Причем бизнес-центры бывают разными — от вполне современных до наспех отремонтированных «конторских» зданий времен развитого социализма с изношенными коммуникациями и впечатляющими теплопотерями. Поэтому одни и те же задачи могут иметь совершенно разные решения.

Иногда получается, что электрики, слаботочники, сантехники и проектировщики делают свою работу добросовестно, но единый «оркестр» не складывается. Ведь системы от разных разработчиков и проектировщиков могут не только мирно уживаться, но и конфликтовать друг с другом. В последние годы производители всевозможных гаджетов и систем автоматизации уже не предлагают доморощенных решений и не «изобретают велосипеды», а стремятся к выработке единых стандартов унификации протоколов передачи данных и взаимозаменяемости оборудования. На наш взгляд, наиболее перспективным и массовым является стандарт КNX (общеевропейский стандарт международной ассоциации Konnex Association - тем, кто сегодня задумывается об интеллектуальном доме, желательно запомнить эту абревиатуру), вовлекший в свою орбиту уже сотни европейских, азиатских и даже российских производителей и разработчиков электротехнической продукции.

А сейчас — дискотека!

Интегратор просто обязан работать с проектировщиками и дизайнерами. Вместе они смогут создать офис, в котором клавиши, кнопки, датчики (биометрические, температурные и прочие), а также исполнительные механизмы, управляющие домашней техникой, замками и приводами, должны вписываться в общее дизайнерское решение. Но кроме всего прочего, интегратор, подобно режиссеру и сценаристу, должен продумывать комфортные условия для всех обитателей умного дома. Он должен ознакомиться со стилем жизн, режимами работы, привычками каждого.

Дизайнер привык творить в студии вечерами, когда в офисе никого нет? Пусть к его приходу в комнате отдыха прогреется кофемашина. Рассеянный сисадмин никогда не запирает серверную? И не надо — она сама захлопнется, когда он выйдет подышать. Сотрудник службы безопасности хочет заглянуть в серверное помещение? Пожалуйста, у него есть доступ во все кабинеты, кроме владений финансового директора.

Комната переговоров — помещение с особым статусом, ведь именно здесь принимаются судьбоносные решения. Нажата кнопка «переговоры», и в ней яркий свет, либо (если дело днем) — открытые жалюзи. Но вот модератор предлагает посмотреть презентацию. Ему не надо звать администратора, чтобы тот принес кабель, и, расталкивая гостей, коннектил проектор с очередным ноутбуком — все это не эффектно. Прикосновение к сенсорному экрану смартфона — и жалюзи закрываются, свет гаснет, а из-под потолка опускается экран.

«Ну вот, мы славно поработали, а теперь — дискотека. Где у нас начальник транспортного цеха, а по совместительству - диджей», - шутит ведущий. Включается медиасистема, а светодиодные RGB-светильники начинают переливаться разными цветами в такт музыке. Почему бы и нет?

По материалам журнала "Наша Среда Обитания"

Консультантами при написании статьи выступали специалисты "АКТИВ ХАУС"